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深圳发布二手房新政后 多个平台火速清空房源挂牌价

时间:2021-02-10 10:34 来源:网络整理

  中新经纬客户端2月9日电 (薛宇飞)2月8日,深圳住建局发布新政,将建立深圳二手住房成交参考价格发布机制。随后,第一期参考价格目录发布,3595个小区被逐一“标价”。由于不少小区二手房的成交价高于官方参考价,有网友直呼:一天之间损失上百万元。

深圳发布二手房新政后 多个平台火速清空房源挂牌价

    资料图:深圳市京基100大厦。中新经纬 薛宇飞 摄

  9日,中新经纬客户端在各大房产交易平台看到,贝壳找房APP上的深圳二手房房源不再显示挂牌价,价格信息一栏标注为“暂无数据”, 旅游关注网,Q房网APP中原地产上的深圳二手房房源没有价格信息,乐有家APP上则显示为“暂无售价”。有深圳房产经纪人称,根据深圳相关部门的要求,超过参考价的房源不能对外展示, 云南资讯网,他们正在一套套关闭这些房源的价格信息。

  二手房参考价普遍偏低

深圳发布二手房新政后 多个平台火速清空房源挂牌价

    资料图:深圳市一处住宅区。中新经纬 薛宇飞 摄

  8日,深圳市住建局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,该市将建立二手住房成交参考价格发布机制。对于建立参考价格发布机制的目的,深圳市住建局称,这是落实房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进二手住房市场信息透明,理性交易的重要举措。

  中新经纬客户端注意到,自2019年底以来,深圳的房地产市场较为火热,新房屡屡出现“打新潮”,二手房价格涨幅明显。国家统计局数据显示,2020年12月深圳二手房价同比上涨14.1%,涨幅位居70城第一。早在2020年,外界就传出深圳将推出二手房价格参考机制,如今,靴子终于落地。

  官方给出的成交参考价格,又是如何得出的?深圳市住建局称,深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上,以二手住房网签价格为基础,参考周边一手住房价格,综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格,并按照市域全覆盖、区域网格化原则,以住宅小区为区域网格单元,发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。

  对比深圳二手房当前的挂牌价、成交价可以发现,官方给出的成交参考价格偏低。中新经纬客户端在某房产交易平台看到,南山区现代城华庭小区一套约53平方米的二手房房源,当前挂牌单价102593元/平方米,而官方给该小区制定的成交参考价格为71900元/平方米,价差达3万元/平方米。

  南山区华润城润府项目,曾因“万人打新”引发关注。目前润府一期、二期的二手房源挂牌价约18万元/平方米,而此次发布的参考价为13.2万元/平方米,价差达4.8万元/平方米,相当于打了7.3折。润府挂牌在售房源中的最小户型约80平方米,若以参考价售卖这套房源,业主少赚约380万元。

  位于南山区后海湾核心位置的恒裕滨城更为夸张,恒裕滨城二期的成交参考价为13.2万元/平方米,但贝壳找房数据显示,该小区1月的成交均价为28.73万元/平方米,价差达15万元/平方米。

  至少4家平台不再展示二手房挂牌价

  2月8日晚,财联社报道称, 今日看点网,从多个深圳中介机构人士处了解到,当日下午多家中介公司被深圳相关部门紧急通知开会,会议主要内容为:要求从即日起,二手房经纪公司的所有平台,包括网站、APP、橱窗广告、宣传单、公司或经纪人的各类社交媒体, 中国林业新闻网,均不能发布高于成交参考价的房源信息;高于参考价的房源可以过户,买家必须签一份风险告知书。

  德祐经纪人孙枫(化名)对中新经纬记者说:“8号下午开会通知了,超过二手房参考价格的房源,不能在外网展示,并且不能做宣传。”乐有家经纪人杨东(化名)也说:“深圳三家大型房产中介公昨天收到通知,超过官方参考价的二手房房源,不能在外网展示,要下架处理,我们也正在一套套关闭这些房源的价格信息。”

深圳发布二手房新政后 多个平台火速清空房源挂牌价

   贝壳找房APP显示,深圳二手房房源价格展示处显示为“暂无数据”。来源:贝壳找房APP

  9日,中新经纬客户端在贝壳找房APP看到,该平台除了新房,大量二手房房源都没有挂牌价,只显示为“暂无数据”。Q房网APP、中原地产同样如此,二手房的价格信息一栏已经没有任何信息。在9日上午,乐有家APP上还有不少二手房的价格信息仍在正常展示,其中不乏8万元/平方米,乃至10万元/平方米的房源,挂牌价明显高于官方参考价。至当日下午,乐有家上的大量房源均显示为“暂无售价”。

深圳发布二手房新政后 多个平台火速清空房源挂牌价

  Q房网APP上,深圳二手房房源不显示挂牌价。来源:Q房网APP

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